Выбор земельного участка для строительства деревянного загородного дома – задача не из легких. Ведь участок должен не только нравиться, но и соответствовать требованиям инженерной геологии.
Можно доверить выбор участка профессиональным риелторам, а можно заняться поиском самостоятельно, попутно путешествуя и изучая родной край. И в скором времени вы поймете, где должен быть расположен ваш участок и сколько вам потребуется соток.
На покупке земли не стоит экономить, ведь, если дом можно и перестроить, то перенести или коренным образом изменить ландшафт участка нельзя.
Главные критерии при выборе участка
Первое, на что требуется обратить внимание при выборе земельного участка, это:
- Площадь. Выбирая участок, помните, что он должен быть в 10 раз больше площади вашего будущего дома. Пропорция 1:10 оптимальна по мнению многих риелторов.
- Транспортная доступность. Особое внимание уделите подъезду к участку, ведь во время строительства потребуется доступ крупногабаритной техники, вытащить которую в распутицу будет весьма проблематично. Расстояние до города также немаловажно, ведь тратить полдня на дорогу сомнительное удовольствие.
- Тип грунта. Строительство дома на торфянике нецелесообразно, глина и песок также имеют свои особенности.
- Обеспеченность водой. В некоторых районах весьма остро стоит проблема обеспечения жителей чистой питьевой водой. Порой даже на глубине 200 метров может быть вода, непригодная для питья.
- Электричество. В случае отсутствия электричества решить этот вопрос будет довольно сложно и дорогостояще.
- Экология. Наличие промышленных предприятий и планы района на застройку прилегающей территории могут существенно усложнить вам жизнь.
- Инфраструктура. Узнайте о наличии медпункта и ближайших магазинов у соседей.
- Наличие документов на участок. Все строения должны быть зарегистрированы в БТИ, а участок иметь кадастровый номер.
Главные ошибки застройщика
Начинать строительство следует с покупки или разработки проекта будущего дома. Лучше всего, если компания, которая проект разработала и будет его строить. Тогда все претензии вы сможете предъявить одному лицу.
Главными ошибками застройщика являются:
-
-
- Уверенность, что найденных в журнале рисунков и чертежей достаточно для строительства дома.
- Желание использовать проект кирпичного дома для строительства деревянного, и наоборот.
- Начало строительства без консультации специалиста. Приняв окончательное решение по выбору проекта, обязательно пообщайтесь с архитекторами, которые специализируются на строительстве подобных домов. И лишь после этого приступайте к заливке фундамента.
Перед началом строительства необходимо решить, в каком месте будет построен дом, как он будет ориентирован по сторонам света, куда будут выходить окна, и как будет разбит приусадебный участок. Лучше всего, если окна гостиной выходят на озеро, луг, лес или поляну, а ориентация комнаты на юго-запад позволит вам наслаждаться закатом.
Нравится +
1 Лайков | 341 Просмотров