Строительная компания во Владикавказе

ВЫБОР УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Выбор земельного участка для строительства деревянного загородного дома – задача не из легких. Ведь участок должен не только нравиться, но и соответствовать требованиям инженерной геологии.

Можно доверить выбор участка профессиональным риелторам, а можно заняться поиском самостоятельно, попутно путешествуя и изучая родной край. И в скором времени вы поймете, где должен быть расположен ваш участок и сколько вам потребуется соток.

На покупке земли не стоит экономить, ведь, если дом можно и перестроить, то перенести или коренным образом изменить ландшафт участка нельзя.

ГЛАВНЫЕ КРИТЕРИИ ПРИ ВЫБОРЕ УЧАСТКА
Первое, на что требуется обратить внимание при выборе земельного участка, это:

Площадь. Выбирая участок, помните, что он должен быть в 10 раз больше площади вашего будущего дома. Пропорция 1:10 оптимальна по мнению многих риелторов.
Транспортная доступность. Особое внимание уделите подъезду к участку, ведь во время строительства потребуется доступ крупногабаритной техники, вытащить которую в распутицу будет весьма проблематично. Расстояние до города также немаловажно, ведь тратить полдня на дорогу сомнительное удовольствие.

Тип грунта. Строительство дома на торфянике нецелесообразно, глина и песок также имеют свои особенности.

Обеспеченность водой.  В некоторых районах весьма остро стоит проблема обеспечения жителей чистой питьевой водой. Порой даже на глубине 200 метров может быть вода, непригодная для питья.

Электричество. В случае отсутствия электричества решить этот вопрос будет довольно сложно и дорогостояще.
Экология. Наличие промышленных предприятий и планы района на застройку прилегающей территории могут существенно усложнить вам жизнь.
Инфраструктура. Узнайте о наличии медпункта и ближайших магазинов у соседей.
Наличие документов на участок. Все строения должны быть зарегистрированы в БТИ, а участок иметь кадастровый номер.

ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ЗАСТРОЙЩИКА
Начинать строительство следует с покупки или разработки проекта будущего дома. Лучше всего, если компания, которая проект разработала и будет его строить. Тогда все претензии вы сможете предъявить одному лицу.

Главными ошибками застройщика являются:

• Уверенность, что найденных в журнале рисунков и чертежей достаточно для строительства дома.
• Желание использовать проект кирпичного дома для строительства деревянного, и наоборот.
• Начало строительства без консультации специалиста. Приняв окончательное решение по выбору проекта, обязательно пообщайтесь с архитекторами, которые специализируются на строительстве подобных домов. И лишь после этого приступайте к заливке фундамента.
• Перед началом строительства необходимо решить, в каком месте будет построен дом, как он будет ориентирован по сторонам света, куда будут выходить окна, и как будет разбит приусадебный участок. Лучше всего, если окна гостиной выходят на озеро, луг, лес или поляну, а ориентация комнаты на юго-запад позволит вам наслаждаться закатом.